物业收取装修垃圾清运费是否合法?

我家最近在装修,物业说要收装修垃圾清运费。我不太明白,这费用该收吗?他们收了钱是不是就得负责把这些垃圾运走处理好?我想知道从法律角度看,物业收这个费用合不合法。
张凯执业律师
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物业收取装修垃圾清运费是否合法,需要分情况来看。首先,我们要了解几个关键概念。装修垃圾清运费,就是在业主装修房屋过程中,对产生的建筑垃圾进行清理、运输和处理所产生的费用。物业,是为小区提供服务和管理的机构,有责任维护小区的环境卫生和秩序。


从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果在物业服务合同中明确约定了物业可以收取装修垃圾清运费,并且收费标准经过了相关部门的备案或者在小区内进行了公示,那么物业收取该费用就是合法的。这是因为合同是双方意思的体现,业主签订合同就意味着同意相关的约定。


然而,如果物业服务合同中没有约定可以收取装修垃圾清运费,或者虽然有约定但收费标准没有经过合法程序确定,那么物业收取该费用就可能不合法。在这种情况下,业主可以与物业进行协商,要求其出示收费的依据和标准。如果物业无法提供合法有效的依据,业主有权拒绝支付。另外,如果物业收取了装修垃圾清运费,却没有按照约定提供相应的服务,比如没有及时清理垃圾、没有将垃圾运到指定的处理地点等,业主也可以要求物业承担违约责任。


总之,判断物业收取装修垃圾清运费是否合法,关键在于物业服务合同的约定和收费标准的合法性。业主在遇到此类问题时,要仔细查看合同条款,维护自己的合法权益。

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