物业有没有权利收装修垃圾清运费?

我家最近在装修,物业说要收装修垃圾清运费。我不太明白,这垃圾清运不应该是物业本身就该负责的吗,他们有权利收这笔费用吗?我想知道从法律角度来看,他们收这个费用合不合理。
张凯执业律师
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从法律角度来说,物业是否有权利收取装修垃圾清运费需要分情况来看。


首先,我们来了解一下相关的法律概念。物业服务合同是业主和物业服务人之间约定服务内容、服务标准以及费用等事项的协议。物业的主要职责是按照合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业服务区域内的环境卫生和相关秩序。而装修垃圾清运费,它指的是在业主进行房屋装修过程中,物业为业主清理装修产生的垃圾所收取的费用。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。也就是说,如果在物业服务合同中明确约定了物业可以收取装修垃圾清运费,并且规定了收费标准和方式,那么物业就有权利按照合同约定收取这笔费用。因为合同是双方自愿达成的协议,业主在签订合同时认可了相关条款,就需要遵守。


然而,如果物业服务合同中并没有关于装修垃圾清运费的约定,物业单方面要求收取这笔费用,业主是有权拒绝的。因为在没有合同依据的情况下,物业额外收费属于不合理收费行为。此外,即使合同中有约定,物业收取的费用也应该合理、公开。根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。如果业主认为物业收取的装修垃圾清运费过高,不合理,可以要求物业提供收费的明细和依据,也可以向相关的物价管理部门进行咨询和投诉。


所以,物业是否有权利收取装修垃圾清运费关键在于物业服务合同的约定。业主在遇到此类问题时,要仔细查看合同条款,维护自己的合法权益。

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