交物业费是归租户交吗？

在探讨物业费究竟该由租户还是房东缴纳这个问题时，需要从合同约定和法律规定两个方面来分析。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。这意味着在租赁关系中，如果房东和租户在签订租赁合同时，对物业费的承担进行了明确的约定，那么就按照这个约定来执行。也就是说，若合同里写明由租户缴纳物业费，租户就有义务按照合同约定向物业支付费用；反之，若约定由房东缴纳，那房东就不能将缴费责任转嫁给租户。

其次，如果租赁合同中没有对物业费的承担作出约定，按照《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。一般情况下，物业费是基于房屋的所有权产生的费用，房东作为房屋的所有权人，原本是有缴纳物业费的义务的。在没有特别约定的情况下，房东不能因为将房屋出租给租户，就把原本自己应承担的物业费转嫁给租户。

不过，虽然法律有原则性的规定，但在实际生活中，如果租户使用房屋的过程中享受了物业服务，比如小区的安保、卫生清洁等服务，从公平合理的角度出发，租户也可以和房东进行协商，共同分担物业费。这种协商的结果最好也以书面形式确定下来，避免日后产生纠纷。综上所述，物业费由谁缴纳，首先看合同约定，没有约定的话通常由房东承担，但双方也可协商分担。