小区狗咬了人物业是否有责任？
我在小区里被狗咬了，想知道这种情况下物业有没有责任。我平时按时交物业费，感觉物业应该对小区安全负责。但也不清楚在狗咬人这件事上，物业具体要承担什么责任，所以来问问大家，物业在这种情况下到底有没有责任呢？
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共1位律师解答
在小区内狗咬了人，物业是否有责任需要分情况来看。 首先，我们要明确相关的法律依据。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 如果物业存在管理上的过错，那么物业是有责任的。比如，物业没有按照物业服务合同的约定对小区内养犬情况进行管理，对违规养犬行为（如未按规定给犬只办证、遛狗不牵绳等）没有及时制止和处理，导致发生狗咬人事件，这种情况下物业要承担一定责任。因为物业有维护小区基本秩序和保障业主安全的义务，没有尽到这个义务就要负责。 然而，如果物业已经尽到了合理的管理义务，比如在小区内张贴了文明养犬的告示，对养犬业主进行了宣传教育，对违规养犬行为及时进行了劝阻和报告相关部门等，只是由于个别业主的违规行为导致狗咬人，那么物业可能不需要承担主要责任。在这种情况下，主要责任通常由狗的主人承担，依据《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。 所以，小区狗咬人后物业是否有责任，要根据物业是否尽到管理义务来判断。如果因为物业过错导致咬人事件发生，受害者可以要求物业承担相应赔偿责任；若物业无过错，主要向狗主人索赔。
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