物业签字动用维修基金是否合法？

物业签字动用维修基金是否合法，需要分情况来看。维修基金，也就是住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

从法律规定上来说，依据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条，住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。而住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，程序有所不同，但也强调了业主的参与和决策。

简单来讲，如果物业仅仅是自己签字就动用维修基金，而没有经过法定的业主表决程序等相关流程，那这种行为通常是不合法的。因为维修基金属于业主所有，动用这笔资金关系到业主的切身利益，所以必须要遵循法定程序，保障业主的知情权和决策权。只有在按照规定的程序，经过业主大会或相关业主的同意等一系列合法流程后，物业动用维修基金才是合法的。若业主发现物业存在违规动用维修基金的情况，可以向当地的房地产主管部门反映，以维护自己的合法权益。