房产过户给其他人是否需要交税？

我名下有一套房产，打算过户给我的亲戚。我不太清楚这种情况下需不需要交税，要是要交的话，都有哪些税，大概要交多少呢？想了解一下这方面的法律规定。

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#房产过户税

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房产过户给其他人是否需要交税，这需要根据具体的过户方式来确定。常见的房产过户方式有买卖、赠与和继承，下面分别为您介绍：首先是买卖过户。在这种方式下，是需要交税的。对于卖方来说，如果房产满五年且是唯一住房，可能免征个人所得税；如果不满五年或者不是唯一住房，要缴纳个人所得税，一般按照房产增值部分的20%或者房价的1%来征收。同时，还可能涉及增值税，如果房产购买不足两年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买两年以上（含两年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。对于买方而言，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为3% - 5%，不过在实际执行中，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深暂不适用）。其次是赠与过户。对于赠与人来说，一般不需要缴纳个人所得税和增值税，但可能需要缴纳印花税，税率为万分之五。受赠人需要缴纳契税，同样按照上述契税法规定的税率执行。此外，受赠人取得房产后，如果再转让该房产，可能需要缴纳个人所得税，按照财产转让所得计征。最后是继承过户。在法定继承的情况下，继承人不需要缴纳契税、增值税和个人所得税。不过，可能需要缴纳少量的印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据的印花税税率为万分之五。总之，房产过户给其他人大多情况下是需要交税的，具体的交税情况要根据过户方式、房产情况等因素来确定。在进行房产过户时，建议您咨询当地的税务部门或者专业的房产中介，以了解准确的纳税信息。

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