发布不动产遗失声明是买卖房子吗?

我家有套房子,最近不小心把相关不动产证件弄丢了,我就想着发布个不动产遗失声明。但有人说发布这个就相当于要买卖房子了,我有点懵,想知道发布不动产遗失声明到底是不是买卖房子呀?
张凯执业律师
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发布不动产遗失声明和买卖房子是两个完全不同的概念。


不动产遗失声明,简单来说,就是当不动产的相关权属证书,比如房产证、土地证等丢失、被盗或者损毁等情况时,权利人向社会公开说明该证书已经遗失的一个声明。它的主要目的是为了防止他人冒用遗失的证书进行一些非法的行为,保障权利人自身的合法权益。一旦发布了遗失声明,后续权利人可以按照规定申请补发新的权属证书。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条规定,不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。


而买卖房子则是一种交易行为,是指房屋所有权人将房屋的所有权转让给买受人,买受人支付相应价款的过程。这个过程涉及到签订买卖合同、办理产权过户等一系列复杂的手续。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,买卖双方需要遵循自愿、公平、诚实信用等原则,并且要按照法定程序完成交易。


所以,发布不动产遗失声明仅仅是针对权属证书遗失所采取的一种补救措施,和买卖房子没有直接的关联。

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