question-icon 购房合同在拆迁时是否有赔偿?

我买了套房子并签订了购房合同,现在这片区域要拆迁了,我就想知道我凭着这份购房合同,在拆迁的时候能不能得到相应的赔偿啊?心里没底,希望有人能帮我解答下。
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  • #购房拆迁赔偿
answer-icon 共1位律师解答

在探讨购房合同在拆迁时是否有赔偿这个问题之前,我们先来明确一下相关的法律概念。拆迁赔偿,简单来说,就是政府在进行拆迁项目时,对被拆迁房屋的所有权人给予的经济补偿,补偿的目的是弥补因房屋被拆除而遭受的损失。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。这里的关键在于“房屋所有权人”。也就是说,拆迁赔偿的对象是房屋的所有权人。 如果您签订了购房合同,但尚未完成房屋产权的过户登记手续,那么从法律意义上来说,您还不是房屋的所有权人。在这种情况下,拆迁赔偿通常会直接给予房屋登记的所有权人。不过,您与原房主签订的购房合同依然具有法律效力。您可以依据合同的约定,要求原房主承担相应的责任。比如,如果合同中有关于拆迁权益归属的约定,就按照约定执行;如果没有约定,您可以要求原房主返还购房款,并赔偿您因此遭受的损失。 如果您已经完成了房屋产权的过户登记,成为了房屋的所有权人,那么在拆迁时,您就有权获得相应的赔偿。赔偿的范围一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

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