因为中介被骗了但中介不知情,中介有责任吗?

我通过中介买房,结果遭遇诈骗,损失了一大笔钱。后来发现中介当时并不知情,但我还是遭受了损失。我就想问问,在这种情况下,中介需不需要对我的损失负责呢?我现在很迷茫,不知道该怎么处理这件事。
张凯执业律师
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在因为中介被骗,而中介不知情的情况下,中介是否有责任需要分情况来看。


首先,我们要明确中介的基本义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介在提供服务过程中,负有如实报告有关订立合同事项的义务。也就是说,中介需要把和交易相关的重要信息,如房屋产权情况、交易风险等,老老实实地告诉委托人。


如果中介虽然不知情,但在履行义务的过程中存在过错,那么就可能要承担责任。例如,中介没有按照规定对房源信息进行必要的核实,或者在介绍情况时故意隐瞒了一些重要信息,即便中介本身不知道存在诈骗情况,也不能免除责任。因为中介有义务尽到合理的审查和告知义务。根据《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这里虽然强调了故意的情况,但如果是因为中介的重大过失,没有发现明显的问题,导致委托人被骗,也可能参照此条规定,要求中介承担一定的赔偿责任。


然而,如果中介已经尽到了合理的审查和告知义务,确实对诈骗行为不知情,那么一般来说,中介不需要承担责任。比如,中介对房源信息进行了常规的查询和核实,没有发现异常情况,并且如实向委托人报告了所知的全部信息,在这种情况下,诈骗行为超出了中介的合理预见范围,中介就无需为委托人的损失负责。委托人的损失通常应该向实施诈骗的人去主张赔偿。

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