我买了今年刚退房房东的房子,算一手房吗?

我今年买了套房子,这房子的房东今年刚退的房。我不太清楚这种情况,我买的这房子还算不算一手房呢?想了解下相关法律规定是怎么界定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断您买的房子是否算一手房,我们先来了解一下一手房的概念。一手房通常指的是房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房,也就是直接从开发商那里购买的房子。


从法律层面来看,并没有明确的条文对“一手房”进行定义,但在实际的房产交易和相关管理规定中是有一定界定的。《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,主要规范的是房地产开发、交易等行为。


如果原房东是从开发商处退房,而您是接着从开发商手中购买该套房屋,那么从交易流程和性质上来说,您购买的房子可以算作一手房。因为本质上,您还是和开发商建立的房屋买卖关系,就如同其他直接从开发商那里买房的购房者一样。


然而,如果原房东退房后,开发商将房子卖给了其他第三方,然后第三方又转卖给您,或者开发商先将房子产权登记在自己名下,之后再卖给您,这种情况就可能不算一手房了。因为此时房屋可能已经经历了除开发商与购房者之外的其他交易环节,或者房屋产权状态发生了变化。所以,关键要看房屋的交易流程和产权变更情况来确定是否为一手房。

相关问题

为您推荐20个最新问题

职务侵占100万的判刑标准是什么?

我朋友所在公司有人利用职务之便侵占了公司100万财物,现在大家都很关注这个事情的结果。想具体了解下这种情况在法律上一般会怎么判刑,有没有相关的量刑细节和依据。

电动车临时牌照到期了该怎么办?

我的电动车临时牌照到期了,可正式牌照还没拿到手,现在不知道能不能继续上路行驶,也不清楚该怎么处理这种情况。想了解下具体有哪些合法合规的解决办法。

2024年死亡赔偿金请求权是否可以转让?

我家人不幸遭遇意外离世,涉及到死亡赔偿金请求权的问题。我想知道这个请求权到底能不能转让,比如能不能把这个请求权转给其他亲戚或者朋友来帮我们处理相关事宜,还是说法律上有明确限制不能这么做呢?

欠了银行137万会有什么后果?

我做生意失败,欠了银行137万,现在实在没能力偿还。心里特别慌,不知道接下来会面临什么。想了解一下,在这种欠了银行这么一大笔钱的情况下,到底会产生哪些后果,对我生活会有多大影响 。

合作协议违约被起诉该如何应对?

我之前和别人签了合作协议,结果后来可能因为一些情况违约了,现在收到了被起诉的通知。心里特别慌,完全不知道该怎么做。我想知道从现在开始,我具体要采取哪些措施来处理这个事情,会不会面临很严重的后果啊?

父母多大岁数可以领取独生子女费?

我家就我一个孩子,爸妈一直响应国家号召没再生。我想了解下,他们到多大岁数能开始领独生子女费呢?这方面政策是咋规定的,有没有个明确的年龄标准呀?

薪资保密费是否算安全生产费?

我所在的公司每个月会给我们发薪资保密费,最近公司说这笔钱算安全生产费。我不太理解,薪资保密费和安全生产好像没什么关系啊,所以想问问大家,薪资保密费在法律上到底算不算安全生产费呢?

审判机关指的是什么部门?

我一直不太清楚在咱们国家,审判机关具体是指哪些部门。在生活中有时候会涉及到一些法律事务,就想搞明白到底哪些部门是负责审判工作的,它们在司法体系里是怎么个角色,所以想了解一下。

公司做两套账是否违法?

我所在的公司一直有做两套账,一套对内,一套对外。我心里有点不安,担心这种行为是不是违法的。我想知道在法律层面上,公司做两套账到底合不合法,会有什么样的后果,希望懂法律的朋友给我解答一下。

加班每天不得超过几小时?

我在一家公司上班,最近公司业务忙,经常要求我们加班。有时候一天加班好几个小时,身体实在吃不消。我想知道法律上规定加班每天不得超过几小时,这样我也能维护自己的权益。

离婚时双方都想要房子该怎么办?

我和配偶正在办理离婚,我们都想要现在住的这套房子。这房子是婚后一起买的,我们都出了钱,现在僵持不下。我想知道在法律上遇到这种双方都争房子的情况该怎么处理,有什么具体的解决办法吗?

小规模企业是否可以差额纳税?

我经营着一家小规模企业,在纳税方面有些困惑。听说有差额纳税这种方式,想知道我们小规模企业符不符合条件采用差额纳税呢?不太清楚相关规定,希望了解一下。

如何申请注册商标?

我打算创立一个品牌,需要申请一个商标。但我对申请商标的流程完全不了解,不知道从哪里开始,要准备什么材料,有哪些具体的步骤。希望能得到详细的解答,让我清楚该如何去申请注册商标。

工伤认定的流程和手续是怎样的?

我在工作时受了伤,想申请工伤认定,但不清楚具体要走什么流程,需要办理哪些手续。也不知道准备什么材料,害怕到时候白跑一趟,所以想了解一下工伤认定的流程和手续具体情况。

职业病防护法赋予了劳动者哪些权利?

我在一家工厂上班,工作环境有点恶劣,粉尘、噪音都比较大,我担心会患上职业病。我想了解一下,根据职业病防护法,我作为劳动者有哪些权利呢?这些权利能让我在工作中得到更好的保障。

个人所得税注册了就需要交税吗?

我刚注册了个人所得税APP,不太清楚注册之后是不是就意味着一定要交税。我收入也不是很高,就想了解下注册和交税之间到底是什么关系,注册了之后在什么情况下需要交税,什么情况不用交税呢?

统计报表的增值税该如何计算?

我在处理公司统计报表时,涉及到增值税的计算问题。我不太清楚统计报表里增值税的具体计算方法,也不确定依据什么来算。我想知道计算的公式和需要考虑的因素有哪些,希望能得到专业的解答。

调解中心是催收机构吗?

我收到了调解中心的通知,可里面的内容感觉像是催我还钱。我不太清楚调解中心到底是干什么的,它是不是就是催收机构啊?我有点担心自己会被不合理对待,想知道它和催收机构有啥区别。

醉驾在交警大队如何办理取保候审?

我醉驾后被交警处理,现在交警说可以在大队办取保候审。我不太懂这个流程,也不知道需要满足什么条件、准备什么材料,担心自己办不好。想了解下醉驾在交警大队办取保候审具体该怎么做,有哪些要注意的地方。

涉嫌强奸罪会被判多少年有期徒刑?

我想了解下,如果有人涉嫌强奸罪,在法律上一般会被判多少年有期徒刑呢?我不太清楚这个罪名的量刑标准,希望能得到详细解答。