租房最后一个月不满是否按天算?
我租的房子快到期了,最后一个月住不满整月。之前合同里也没说这种情况怎么算钱,我就想问问,从法律上来说,租房最后一个月不满的话,是按天来计算房租吗?
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在租房的实际情况中,最后一个月不满是否按天计算房租,需要分情况来看。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着,如果在签订的租赁合同里,双方明确约定了房租的计算方式,包括最后一个月不满时按天计算,那么就应该按照合同的约定来执行。因为合同是双方真实意思的表示,具有法律效力,双方都要遵守合同中的条款。比如说合同里写明‘若租赁期最后一个月未住满整月,按实际居住天数计算房租’,那就得按天算。 要是租赁合同中没有对这种情况进行约定,根据《中华人民共和国民法典》第五条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿、公平的原则。此时,租客和房东可以进行协商来确定房租的计算方式。双方可以根据公平合理的原则,考虑实际居住的天数、市场行情等因素,来商量是按天计算还是按照其他方式计算。如果协商不成,任何一方都可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和相关法律规定来作出裁决。法院在裁决时,通常也会以公平、合理为出发点,综合各方面因素来确定房租的计算方式。

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