离婚后签订的租房协议是否有效？

在探讨离婚后签订的租房协议是否有效之前，我们先了解一下什么是有效的合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对于行为人具有相应的民事行为能力这一点，只要是成年人，并且精神状况正常，能够辨认自己的行为，就被认为具备相应的民事行为能力。离婚并不影响一个人的民事行为能力，所以离婚后的人在签订租房协议时，只要是成年人且精神正常，就满足这一条件。

意思表示真实是指签订协议的双方是自愿的，没有受到欺诈、胁迫等情况。例如，房东没有故意隐瞒房屋的重要信息，租客也是自愿签订协议，不存在被强迫等情况，那么就可以认为意思表示真实。这与是否离婚没有关系，离婚状态本身不会影响签订协议时的意思表示真实性。

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，这要求租房协议的内容不能违反法律法规。比如，不能约定进行违法活动的租赁用途，也不能有违背社会道德风尚的条款。一般情况下，正常的租房协议不会出现这种问题，而且离婚也不会使协议违反这些规定。

另外，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。只要租房协议包含了这些必要的内容，并且符合上述有效的条件，那么它就是有效的。

所以，离婚后签订的租房协议，只要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗这几个条件，就是有效的，和离婚这个状态没有直接关系。