租赁合同是否属于借用合同?

我签了个合同,分不清它是租赁合同还是借用合同。我把东西给对方用,对方似乎不用给我钱,但又好像有一些其他条件。我想知道租赁合同和借用合同到底怎么区分,租赁合同算不算是借用合同呢?
张凯执业律师
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首先,租赁合同和借用合同是两种不同类型的合同。


租赁合同,简单来说,就是一方把自己的物品或者场地等租给另一方使用,另一方要按照约定支付租金。比如你把自己的房子租给别人住,别人每个月给你房租,这就是典型的租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从这个定义就能看出,支付租金是租赁合同的一个关键特征。


而借用合同,是指出借人把自己的物品无偿借给借用人使用,借用人在使用完毕后归还物品。比如你把自己的自行车借给朋友骑几天,朋友不需要给你钱,这就是借用合同。借用合同最大的特点就是无偿性。


所以,租赁合同不属于借用合同。它们在本质上有明显的区别,核心就在于是否存在租金支付。如果有租金支付,那一般就是租赁合同;如果是无偿使用,那通常就是借用合同。在实际生活中,准确区分这两种合同类型很重要,因为不同的合同在双方的权利和义务、责任承担等方面都有不同的规定。比如在租赁期间,如果租赁物出现损坏,一般按照租赁合同的约定处理;而在借用期间,借用物损坏的责任承担可能就和租赁合同不一样。

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