question-icon 租赁备案以后每年都要交相关费用吗?

我前段时间办理了房屋租赁备案,听说备案后要交钱。我不太清楚这个费用的情况,是备案后每年都要交吗?交的话是交哪些费用呢?我很担心后续会有持续的经济负担,想了解一下具体规定。
展开 view-more
  • #租赁税费
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房屋租赁备案本身通常是不收取费用的,但租赁过程中可能涉及到一些税费,不过这些税费并非因为备案才产生,而是基于租赁行为。 首先来说说房屋租赁备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这一规定主要是为了规范房屋租赁市场,保障租赁双方的合法权益,管理部门进行备案登记这一行为,一般是不向当事人收取费用的。 接着谈谈租赁可能涉及的税费。比如增值税,根据相关规定,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。对于月租金收入未超过10万元的,免征增值税。还有个人所得税,如果是个人出租房屋取得的所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%,但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。此外,还可能涉及房产税等,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税,出租非住房的话,税率为12%。 这些税费的缴纳与是否备案没有必然联系,只要发生了房屋租赁行为,就可能需要依法缴纳相关税费。而且,不同地区对于这些税费的征收政策和管理方式可能存在一定差异,所以具体情况还需要咨询当地的税务部门或相关管理机构。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系