租房子做盒饭是否违法?

我想在租的房子里做盒饭,主要是供给一些固定的客户。但我不太清楚这样做合不合法,担心会有法律风险。想了解一下在租的房子里做盒饭到底会不会违法,需要满足什么条件才可以合法做盒饭 。
张凯执业律师
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租房子做盒饭这种行为可能存在违法的情况,也可能是合法的,这要分不同情况来看。


首先,如果只是单纯做给自己或家人、朋友、同事等特定的小范围人群食用,不涉及商业销售,那么一般是不违法的。这就好比你在自己家里做饭,只不过把饭打包给其他人吃,本质上还是非经营性质的日常生活行为。


然而,如果涉及到商业经营,也就是将做好的盒饭对外销售,那么在未获得相关许可证的情况下,这种行为就是非法的。按照中国相关法律规定,任何未经食品安全监督管理部门授权的食品生产经营活动都属于违法行为。《中华人民共和国食品安全法》第一百二十二条明确指出,未取得食品生产经营许可从事食品生产经营活动,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂以及用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款。


另外,还要看房屋的性质。如果是民用住宅,还要考虑将住宅改变为经营性用房的问题。根据《民法典》第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。所以即便取得了相关食品经营许可,但未经有利害关系的业主同意就在住宅里做盒饭用于商业经营,也可能面临法律问题。


相关概念:

食品生产经营许可:这是国家为了保障食品安全,对从事食品生产、销售等经营活动的单位或个人颁发的许可证书,只有获得这个证书,才可以合法进行食品经营相关活动。

有利害关系的业主:指那些因住宅改变为经营性用房,可能会受到诸如噪音、卫生、安全等方面影响的业主。

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