有营业执照在住宅区营业做生意违法吗？
我有营业执照，想在自己住的小区住宅里做点小生意，比如开个小工作室之类的。但不知道这种在住宅区营业的行为合不合法，会不会违反什么规定，所以想了解一下这方面的法律情况。
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共1位律师解答
一般来说，有营业执照在住宅区营业做生意不一定违法，但需要分情况来看。 首先，我们要了解一些基本的法律概念。营业执照是市场监管部门准许企业、个体工商户等从事营利性经营活动的凭证，它主要证明了经营主体具有合法经营的资格。然而，在住宅区营业还涉及到其他方面的法律规定。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这里所说的“有利害关系的业主”，通常是指本栋建筑物内的其他业主以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。也就是说，即使有营业执照，如果没有经过这些有利害关系业主的同意，在住宅区营业也是不合法的。 此外，不同的经营活动可能还会受到其他相关法律法规的约束。例如，如果从事餐饮、娱乐等可能产生噪音、油烟、异味等影响居民生活的经营活动，还需要符合环保、卫生、消防等方面的要求。如果违反了这些规定，即使有营业执照，也可能面临相应的行政处罚。 所以，有营业执照只是具备了合法经营的一个基本条件，在住宅区营业还需要遵守相关的法律法规以及征得有利害关系业主的同意。如果不确定自己的经营活动是否合法，建议咨询当地的市场监管部门、物业管理公司或者专业的律师。
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