小区收取电动车停车费是否合法？
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小区收取电动车停车费是否合法需要分情况来看。 首先，要明确停车费的性质。停车费一般分为两种，一种是土地使用费，另一种是管理费。土地使用费是指对车辆占用小区土地的一种补偿费用；管理费则是用于对车辆的停放进行管理和维护的费用，比如安排人员看守、保障停车秩序等。 从土地使用角度来看，如果小区的停车位是规划用于停放车辆的，且建设成本没有分摊到房价中，那么开发商或者物业在获得相关授权后，是可以收取土地使用费的。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。虽然这里说的是汽车车位，但对于电动车停车位也有一定的参考意义。如果停车位属于业主共有部分，像占用公共道路或者其他公共场地用于停放电动车的车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这种情况下，收取停车费就需要经过业主大会或者业主委员会的同意，所收取的费用也应当归全体业主所有。 从管理服务角度来看，如果物业确实提供了相应的管理服务，比如安排了专人看守、保障停车区域的安全和秩序等，那么物业可以收取一定的管理费。但是，物业需要公示收费标准和服务内容，要保证收费合理、透明。如果物业没有提供相应的管理服务，或者收费标准过高不合理，业主有权提出异议。 所以，小区收电动车停车费不能一概而论地说合法或者不合法，需要综合多方面因素来判断。业主如果对停车费有疑问，可以要求物业出示收费依据和相关手续，也可以通过业主大会或者业主委员会来维护自己的合法权益。
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