农村宅基地买卖是否合法?

我在农村有一处宅基地,最近有人想买,我有点犹豫,不知道这买卖合不合法。我担心万一不合法,到时候会有麻烦。所以想问问大家,农村宅基地买卖到底受不受法律认可呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

农村宅基地买卖是否合法,需要分情况来看。首先,我们来了解一下农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,它的所有权归村集体,村民只有使用权。


依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。


在一般情况下,农村宅基地是不可以自由买卖的。因为宅基地的所有权是集体的,村民不能随意将其所有权转让给他人。不过,宅基地上的房屋是村民的私有财产,是可以在一定范围内进行交易的。


根据相关政策,如果是在本集体经济组织内部成员之间进行宅基地上房屋的买卖,这种情况是被允许的。比如同村的村民之间,经过村集体同意后,可以进行房屋买卖,随着房屋的买卖,宅基地的使用权也会随之转移。


但是,如果将宅基地或房屋卖给非本集体经济组织成员,通常是不合法的。例如,将农村宅基地卖给城市居民,这样的买卖行为是不受法律保护的。因为这违反了宅基地只能在集体内部流转的规定。


所以,农村宅基地买卖不能一概而论地说合法或者不合法,关键要看买卖双方的身份以及是否符合相关规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

警察被行政拘留后会不会被开除?

我朋友是警察,前段时间因一些事情被行政拘留了,现在大家都很担心他会不会因此丢掉工作。想了解下在这种情况下,相关法律对此是怎么规定的,具体会有哪些处理方式。

合同既约定定金又约定违约金该如何处理?

在签订合同的时候,里面同时约定了定金和违约金的相关条款。现在对方好像有违约的迹象,我就有点懵了,不知道这种情况下该怎么要求赔偿。想了解面对这种合同条款设置,我具体能有哪些合法的处理方式来保障自己权益呢?

爷爷的房子继承权顺序是如何排列的?

我家爷爷有套房子,现在涉及到继承问题。家里亲戚众多,关系也比较复杂,我不太清楚按照法律规定,这房子的继承权顺序到底怎么排,想了解一下具体的法律规定,看看自己在不在继承范围内,继承顺序又是怎样的。

偷盗罪案件如何判刑?

我最近听说了一起偷盗事件,很好奇对于这种犯罪行为法律是怎么判定和量刑的。想了解偷盗罪的判刑是只看偷的东西价值多少,还是会综合考虑其他因素,比如是不是多次作案之类的,希望能详细了解下偷盗罪的判刑规则。

租赁合同金额最低是多少?

我想签一份租赁合同,但是不太清楚在法律上对于租赁合同金额有没有最低限制。我担心自己定的金额太低会不会不符合法律规定,导致合同无效或者产生其他法律问题。所以想问问大家,租赁合同金额最低到底是多少呢?

叉车被撞谁负全责?

我开着叉车在路上正常行驶,突然被另一辆车撞了。现在涉及到责任认定和赔偿问题,我不太清楚在法律上这种情况到底该谁负全责,想了解下具体的判定标准和依据是什么。

买的安置房没有手续该怎么办?

我买了套安置房,当时没太在意手续的事儿。现在才发现这房子没有相关手续,心里特别慌,不知道这种情况会不会有啥大问题,也不知道该采取啥办法来解决,就怕房子最后不是自己的,想问问遇到这种情况该咋办?

外卖配送服务规范是国家规定吗?

我点外卖的时候发现配送有时不规范,想知道有没有相关的国家规定来约束外卖配送服务。要是有国家规定,那我维权也更有底气。所以想了解下外卖配送服务规范是不是国家规定的,这样规定能保障到我们消费者哪些权益呢?

中华人民共和国的国防领导权由谁行使?

我想了解一下咱们国家国防领导权的归属问题。平时知道国防很重要,但不太清楚到底是由谁来行使国防领导权。我就是想弄明白这个关键的点,这样能让我对国家的国防体系有更清晰的认识,所以来问问相关的法律规定是怎样的。

别人欠钱我告他会对我有影响吗?

我把钱借给别人了,但是对方一直拖着不还,我想通过法律途径起诉他。可我又有点担心,起诉他会不会对我自己产生什么不好的影响啊,比如耗费时间、精力或者有其他潜在风险,所以想问问大家。

城乡医保如何停保转成职工医保?

我之前一直缴纳的是城乡医保,现在找到了工作,单位要给我缴纳职工医保,我想把城乡医保停掉转成职工医保,但不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程呢?

没有居住证就不给办银行卡吗?

去银行办银行卡,工作人员说没有居住证不给办。我就纳闷了,办银行卡咋还和居住证挂钩了?这合理合法吗?我想知道从法律角度,银行这样的要求到底有没有依据。

已上户口后如何补办出生证明?

孩子之前已经上好户口了,但是出生证明不小心弄丢了。现在有些地方办事可能会用到出生证明,不知道已上户口的情况下该怎么补办,想了解具体的补办流程和需要准备的材料。

拿别人身份证能查到住宾馆的记录吗?

我手上有别人的身份证,想知道能不能用这个身份证去查到对方住宾馆的记录。我也不确定这种行为是不是合法的,不知道有没有相关规定来约束,所以想了解一下具体情况。

出现车损的情况下押金能退吗?

我租了辆车,使用过程中出现了车损。租车时交了一笔押金,现在我想知道,在这种有车损的情况下,之前交的押金能不能退给我呢?不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。

司法救助金额的发放标准是什么?

我遇到了一些纠纷需要申请司法救助,但是不太清楚司法救助金额的发放标准是怎样确定的。我想知道这个标准和哪些因素有关,是根据案件类型、个人经济状况,还是其他方面来定的。希望能了解具体的发放标准内容。

男女方户口在老丈人家,拆迁有赔偿吗?

我和我对象户口都落在老丈人家了,现在老丈人家这边要拆迁,我就想问问,像我们这种情况,拆迁的时候我们能拿到赔偿吗?想了解下这方面的法律规定。

裁员未满一年怎么赔偿工资?

公司把我裁了,我在这工作还不满一年。我不知道这种情况下公司该怎么给我赔偿工资,是按什么标准来算,有没有额外的补偿,想了解一下这方面的法律规定。

调料在营业执照中属于哪类?

我打算开一家卖调料的店,去办理营业执照时,工作人员让我确定调料属于哪类经营范围,我不太清楚。调料种类挺多的,有盐、糖、酱油、醋,还有各种香辛料等,我想知道这些调料在营业执照里到底该归到哪一类经营范围合适呢?

医疗事故一般会判多久?

我家里人遭遇了医疗事故,听说涉事医生可能会被判刑,我想了解下这种情况一般会判多久,判罚的依据是啥,这对我们后续的处理很关键,所以想弄清楚。