农村地有人买吗?

我在农村有块地,最近手头有点紧,就想着把这块地卖了周转一下,但是不太清楚农村地能不能卖,会不会有人买呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,农村土地的买卖有着严格的法律规定。首先要明确两个重要的法律概念,土地所有权和土地使用权。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利;土地使用权则是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。


根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。这就表明,农村土地的所有权归集体所有,个人是不能买卖土地所有权的。所以从所有权层面来看,是没有人能够合法购买农村土地的。


不过,农村土地的使用权在符合一定条件下是可以流转的。比如农村的承包地,根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。还有农村的宅基地,虽然宅基地本身不能单独买卖,但宅基地上的房屋是可以在本集体经济组织内部成员之间转让的,随着房屋的转让,宅基地的使用权也会随之转移。


也就是说,如果你想将农村土地进行流转,需要区分不同类型的土地和相应的流转规定。承包地流转要遵循承包法的相关规定,并且要和受让方签订书面合同,明确双方的权利和义务。宅基地上房屋转让要确保受让方是本集体经济组织成员,否则转让可能会被认定为无效。所以如果有人想要购买农村土地,不能是所有权层面的购买,只能是在符合法律规定的情况下流转土地的使用权。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚后房产需要过户吗

我刚离婚,离婚协议里明确了房子归我。现在有点纠结,不知道要不要去办理房产过户。想了解一下,从法律角度讲,离婚后房产是不是一定得过户啊?不过户会有什么问题,过户又有哪些好处呢?

诈骗资金是怎么判的?

我有个朋友参与了诈骗活动,涉及了一笔资金。我不太清楚法律对于诈骗资金这一块是怎么判刑的,想了解下具体的量刑标准和依据是什么,是不是诈骗的资金数额不同,判刑也不一样呢?

离婚时男方不承认给过彩礼钱怎么办?

我和老公准备离婚,涉及彩礼钱的问题。当初给彩礼是现金形式,也没什么书面证据。现在他不承认给过彩礼钱,我该怎么维护自己权益,这彩礼钱在法律上到底该怎么处理呢?

办理一次性工伤医疗补助金需要什么手续?

我之前在工作中受了工伤,经过治疗和鉴定后符合领取一次性工伤医疗补助金的条件。但我不太清楚具体要办理哪些手续,也不知道准备什么材料,担心手续繁琐自己办不好,所以想了解一下办理这个补助金的具体手续有哪些。

出轨后怎样取证以夫妻名义共同生活?

我发现另一半出轨了,听说要是能证明他们以夫妻名义共同生活,在法律上对我更有利。但我不知道具体该怎么取证,是找证人呢,还是收集照片视频?有没有什么有效的方法可以证明他们是以夫妻名义相处的呀?

不当得利败诉会有什么后果?

我卷入了一场不当得利的官司,心里特别没底。现在很担心如果败诉了会怎么样,不知道是要还钱,还是会有其他更严重的后果,也不清楚在法律上是怎么规定的,想了解一下具体情况。

营业执照现在是否还有有效期?

我打算开一家小店,去办理营业执照时,工作人员没跟我说有效期的事儿。我有点疑惑,现在的营业执照到底还有没有有效期呢?如果有,有效期是多久,又该怎么确定呢?

派出所警务保障和勤务保障的区别是什么?

我对派出所的警务保障和勤务保障不太清楚。平时看警察出警啥的,感觉这些保障都挺重要,但不知道它们到底有啥不一样。我想了解一下两者具体的区别,包括保障内容、保障方式等方面,谁能给我讲讲?

新公司税务登记流程是怎样的?

我刚成立了一家新公司,对税务登记流程一头雾水。不知道该从哪里开始,要准备哪些材料,具体的登记步骤是怎样的。怕自己操作不当影响公司后续运营,想了解下新公司税务登记的详细流程。

司法局局长能晋升到什么职位?

我想了解下,司法局局长这个职位发展前景咋样啊。他们之后一般能升到啥位置去呢?是在司法系统内部升,还是也可能调到其他部门?我对这方面晋升情况不太懂,希望有人能给讲讲。

买二手房过户时买方必须夫妻双方到场吗?

我打算买套二手房,房子登记在我名下,但我已婚。我想知道过户的时候,我爱人有没有必要和我一起去办理?还是说我自己去就行?不太清楚这方面的规定,希望得到解答。

离婚财产保全的办法是什么?

我正在办理离婚,担心对方转移财产,想了解下离婚财产保全有什么办法,具体该怎么做,需要满足什么条件,以及有什么注意事项。

被人性骚扰后该如何保护自己?

我今天坐地铁的时候,感觉有人在故意蹭我,应该是被性骚扰了。当时我特别害怕,也没敢声张。现在越想越憋屈,不知道遇到这种情况该怎么保护自己,是该当场反抗,还是事后报警?有没有什么具体的办法呢?

剐蹭车后肇事逃逸会怎么处理?

我开车的时候不小心剐蹭了别人的车,当时因为害怕就直接走了。现在心里很慌,不知道这种剐蹭车后肇事逃逸的情况会怎么处理,想了解一下相关的法律后果和处罚措施。

简易程序交通违法罚款怎么交?

我开车的时候收到了简易程序的交通违法罚单,但是我不知道该怎么交这个罚款。我不想因为逾期交罚款产生额外的费用,也不清楚具体有哪些缴纳途径和流程。所以想问问,这种简易程序的交通违法罚款到底该怎么交呢?

只能在户籍地换身份证吗?

我身份证快到期了,以前听说换身份证得回户籍地办理。但现在出行不便,我想问问是不是只能在户籍地换身份证啊,有没有其他办法能在外地办理呢?

误诊赔偿金的赔偿标准是什么?

我之前去医院看病,结果被误诊,耽误了治疗。现在我想找医院要赔偿,但不清楚误诊赔偿金的赔偿标准是怎样的,想知道按照法律规定,具体会依据哪些方面来确定赔偿金额呢?

购买的期房能否退房?

我买了一套期房,交了首付也办了贷款,可最近发现开发商有一些问题,比如施工进度很慢,感觉交房时间会推迟很久。我现在就想知道,在这种情况下,我有没有权利要求退房,需要满足什么条件才能退呢?

民事诉讼不公开审理的规定有哪些?

我有个民事诉讼的案子,不太想让太多人知道具体情况,想了解下法律上关于民事诉讼不公开审理有啥规定,什么情况下能申请不公开审理,申请流程是怎样的,希望懂法律的朋友给讲讲。

如何确认是否出现了医疗事故?

我之前去医院看病,治疗后感觉身体状况比之前还糟糕。我怀疑这可能是医疗事故,但又不确定。我想知道该从哪些方面去判断是不是出现了医疗事故,具体有什么方法和标准呢?