question-icon 二套房首付提至六成是真的吗?

我打算买套二套房,听朋友说现在二套房首付要提至六成了。我有点拿不准这消息靠不靠谱,因为首付提高对我的资金安排影响很大。我想知道这是不是真的,相关政策是怎么规定的呢?
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  • #二套房首付
answer-icon 共1位律师解答

在讨论二套房首付是否提至六成之前,我们需要先明确“二套房”的概念。简单来说,二套房是指借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)认定的,在当地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的情况。 对于二套房首付比例的规定,它并不是全国统一固定为六成。国家层面在住房信贷政策上会给出一个宏观的指导框架,各地方政府会结合本地房地产市场的实际情况,如房价走势、住房供需关系等,来制定具体的二套房首付比例政策。 根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布的相关规定,各商业银行在信贷投放过程中,要根据不同地区的房地产市场风险状况,合理确定二套房贷款的最低首付比例。例如在一些房地产市场过热、房价上涨压力较大的城市,地方政府为了抑制投机性购房需求,稳定房价,可能会出台政策将二套房首付比例提高至六成甚至更高。 而在一些房地产市场相对平稳,住房库存压力较大的地区,为了促进房地产市场的健康发展,满足合理的住房需求,二套房首付比例可能会低于六成。所以,不能一概而论地说二套房首付提至六成就是真的,要以所在地区的具体政策为准。 如果您想了解自己所在地区二套房首付的具体比例,建议您咨询当地的房地产管理部门、商业银行或者房产中介机构,他们能够为您提供准确的信息。同时,在购房过程中,要密切关注政策的变化,以便做好相应的资金安排和购房计划。

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