结婚后偷偷买房算个人财产吗?

我结婚后没和伴侣说,自己偷偷买了套房。现在有点担心这房子的归属问题,不知道这算不算我的个人财产呢?我很想弄清楚在法律上这种情况是怎么认定的。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,判断结婚后偷偷买的房子是否属于个人财产,需要分情况来看。首先,我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产,通俗来讲,就是夫妻在结婚后一起努力赚到的钱、获得的财产等,在离婚时一般是要两人平分的。而个人财产呢,就是只属于夫妻一方的财产,另一方没有权利分割。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。也就是说,如果在婚后买房,用的是夫妻共同财产,即便买房的事一方瞒着另一方,这个房子原则上还是属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后的工资收入都放在一起,用这些钱买的房子,不管是谁去办理的买房手续,房子都有夫妻双方的份。


不过,也有特殊情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,有几种情形下财产是属于夫妻一方的个人财产。如果婚后买房的钱是一方的婚前财产,并且能够明确证明买房资金的来源是婚前的个人存款,那么这个房子就有可能被认定为个人财产。还有,如果是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,比如一方父母明确表示只赠与自己子女的钱用来买的房,也属于个人财产。所以,结婚后偷偷买房是否为个人财产,关键在于购房资金的来源。

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