安置房卖给他人是否合法?
我手里有套安置房,现在经济上有点紧张,想把它卖了缓解一下。但不知道安置房能不能 合法地卖给别人,也不清楚这里面有没有什么法律风险,所以想问问懂法律的朋友,安置房卖给他人到底合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房能不能合法卖给他人,需要分情况来看。
首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,根据相关规定和性质不同,安置房分为两类。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如有的地方规定5年内不得上市交易,这主要是为了保障动迁安置工作的顺利进行和社会公共利益。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这类在限制交易期内的安置房就属于未满足上市交易条件的情况,如果在限制期内买卖,可能会面临合同无效等法律风险。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房没有太大区别,是可以自由上市交易的,只要买卖双方遵循《民法典》等相关法律法规的规定,签订合法有效的买卖合同,办理产权过户等手续,买卖就是合法有效的。
所以,判断安置房卖给他人是否合法,关键在于确认该安置房是否处于限制交易期以及是否符合上市交易的条件。在进行安置房买卖时,建议买卖双方先了解清楚房屋的产权状 况和相关政策规定,必要时可以咨询专业的律师,以确保交易的合法性和自身权益不受侵害。
相关问题
为您推荐19个最新问题
刑法第131条关于诈骗罪具体是如何规定的?
有刑事记录的人可以参加广交会吗?
合作医疗报销完学平险还能报销吗?
女方没离婚跟别人同居,男方犯法吗?
流动加油车是否合法?
别人把赌博的钱转给我,我又退回去了,这有法律责任吗?
账册报关权如何申请?
女方到男方家结婚,新娘可以自己去吗?
怎样才属于捏造事实?
没有房产证的情况下怎么分户?
诈骗罪被判十年能减刑几年?
企业辞退赔偿标准是怎样的?
签订一年劳动合同后年假怎么算?
小产权纠纷会如何判决?
小车逆行肇事逃逸会如何处理?
注册商标是什么?
出具商标注册证明申请应提交哪些材料?
执行异议之诉的审理范围是什么?
老公欠赌债怎么办,该由谁来偿还?
已为您展示了 19 个相关问题