买房子是否需要查社保？
我打算在本地买套房子，听朋友说买房可能要查社保，不太清楚具体情况。我想知道在国内买房子到底要不要查社保呀？这对我买房的影响挺大的，所以很 想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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在我国，买房子是否需要查社保，不能一概而论，这要根据具体的城市政策以及房屋的性质来判断。
在一些城市，并没有对购房者的社保情况作出要求。也就是说，不管你有没有社保，或者社保缴纳了多长时间，都不会影响你买房。这通常适用于一些房地产市场供需相对平衡，不需要通过社保等条件来限制购房的地区。
然而，在很多大城市，尤其是那些房地产市场比较火热，购房需求旺盛的城市，为了调控房地产市场，限制投机性购房行为，会出台相关政策要求购房者提供社保缴纳证明。比如北京、上海、广州、深圳等城市，一般会规定购房者需要在当地连续缴纳一定年限的社保才有购房资格。以北京为例，非京籍居民家庭在京购房，需在京连续缴纳社保或个人所得税满5年。
这里涉及到的法律依据主要是各地政府根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合当地实际情况制定的房地产调控政策。这些政策虽然不是狭义上的法律，但具有行政规范性文件的效力，在当地是必须遵守的。所以，如果你有买房的打算，一定要提前了解当地的购房政策，看看是否有社保方面的要求。