婚后领取房产证,配偶有份吗?

我和伴侣结婚后买了套房子,购房合同只写了一个人的名字,现在婚后才领取房产证。我就想知道,这种情况下,没写名字的配偶在这套房子上有没有份额呀?心里一直犯嘀咕,想搞清楚自己的权益。
张凯执业律师
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在探讨婚后领取房产证配偶是否有份这个问题时,需要从多个方面进行分析。首先,要明白夫妻共同财产和个人财产的基本概念。夫妻共同财产指的是在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同获得的财产;而个人财产则是一方在婚前就拥有,或者按照法律规定属于一方的财产。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。而第一千零六十三条规定了属于夫妻一方的个人财产,比如一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。


下面分几种情况来讨论婚后领取房产证时配偶是否有份。


情况一:婚前一方出资购房,婚后才领取房产证。如果是一方在婚前就支付了全部房款,只是婚后才取得房产证,那么这套房子通常会被认定为出资方的个人财产。因为购房行为在婚前就已经完成,房产证只是对房屋所有权的一种证明,并不改变房屋的归属性质。比如,张三在婚前就全款买了一套房子,和李四结婚后才拿到房产证,这套房子就属于张三的个人财产,李四没有份额。


情况二:婚后夫妻共同出资购房,婚后领取房产证。在这种情况下,无论房产证上写的是一方还是双方的名字,一般都认定为夫妻共同财产。因为购房资金是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同提供的,体现了双方的共同投入。例如,王五和赵六结婚后,两人一起攒钱付首付,然后共同还房贷买了一套房子,婚后拿到房产证,这套房子就属于他们夫妻共同所有,两人都有份。


情况三:婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果一方父母出资购买房屋,并且登记在自己子女名下,通常视为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产。比如,孙七和周八结婚后,孙七的父母出资买了一套房子,登记在孙七名下,那么这套房子就属于孙七的个人财产,周八没有份额。


情况四:婚后一方父母出资购房,登记在双方名下。这种情况一般会被认定为夫妻共同财产,可视为一方父母对夫妻双方的赠与。比如,吴九和郑十结婚后,吴九的父母出资买了一套房子,登记在吴九和郑十两人名下,那么这套房子就属于他们夫妻共同所有。


总之,婚后领取房产证配偶是否有份不能一概而论,要结合购房资金来源、出资情况以及房产登记等多方面因素,依据相关法律规定来综合判断。如果在实际生活中遇到这类问题存在疑问,建议咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

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