划拨的土地是否要交印花税?
我有一块划拨的土地,最近在处理相关事务时,有人提到可能要交印花税,我不太确定。划拨土地和一般出让土地感觉不太一样,所以想问 问划拨的土地到底要不要交印花税呢?
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于划拨的土地是否要交印花税,需要依据具体情况来判断。
首先,我们要明确印花税的征收范围。根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》,土地使用权出让书据、土地使用权转让书据都属于印花税的应税凭证。这里的土地使用权出让通常是指通过出让方式从国家取得土地使用权,而转让则是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。
对于划拨土地,如果仅仅是单纯的划拨行为,即土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权,这种划拨行为本身并不属于印花税应税的土地使用权出让或转让行为,一般不需要缴纳印花税。
然而,如果划拨土地之后发生了土地使用权转让等符合印花税应税范围的行为,那就需要按照规定缴纳印花税。比如,原本通过划拨方式取得土地的单位或个人,将土地使用权转让给其他方,签订了土地使用权转让书据,此时就需要按照转让金额的一定比例缴纳印花税。
所以,划拨土地本身一般不用交印花税,但后续涉及符合印花税应税情形的行为时,就需要依法缴纳印花税了。
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