国有土地出让缴纳印花税的标准是什么?

我最近涉及国有土地出让的事儿,不清楚在这个过程中缴纳印花税的标准是怎样的。也不知道是按照什么基数来计算,税率又是多少,想了解一下具体的规定,免得在缴税的时候出问题,希望懂的人帮忙解答。
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在国有土地出让这个场景中,印花税的征收是有明确规定的。


根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》,土地使用权出让书据属于产权转移书据的范畴。对于产权转移书据,印花税的税率为价款的万分之五。也就是说,在国有土地出让时,出让方和受让方都需要按照土地出让合同中所约定的土地出让价款的万分之五来缴纳印花税。


举个例子,如果某宗国有土地出让合同中约定的出让价款是1000万元,那么出让方和受让方分别需要缴纳的印花税金额就是1000万×0.05% = 5000元。


需要注意的是,计算印花税的依据是土地出让合同中明确约定的价款金额。如果合同中包含了一些与土地出让无关的其他费用,应将其剔除,按照纯粹的土地出让价款来计算印花税。同时,纳税义务发生时间为纳税人书立应税凭证的当日,纳税人应当按照规定及时、足额地缴纳印花税,避免因逾期缴纳而产生滞纳金等额外费用。

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