没有经过房东同意转租算诈骗吗?

我租了一套房子,因为一些原因想把房子转租出去,但是没经过房东同意。我有点担心这种行为会不会被认定为诈骗啊?我就是单纯想把房子转租出去,也没想着骗谁,想了解下这种情况在法律上到底怎么定性。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨没有经过房东同意转租是否算诈骗之前,我们先来明确几个关键的法律概念。


诈骗,简单来说,就是以非法占有为目的,通过欺骗手段让他人产生错误认识,并且基于这种错误认识而处分财产。比如张三骗李四说有一个很赚钱的项目,让李四投资,结果把钱拿走挥霍了,这就是典型的诈骗行为。


而未经房东同意转租,是指承租人在没有得到房东允许的情况下,就把租来的房子再租给别人。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。


一般情况下,未经房东同意转租并不构成诈骗。因为在这种行为中,转租人通常并没有以非法占有为目的去欺骗房东或者次承租人。转租人可能只是为了减少自己的租金压力或者解决其他实际问题而转租房屋。比如小王租了一套房子,后来工作调动要去外地,为了不浪费租金,在没跟房东说的情况下就把房子转租给了小张,小王的目的并不是骗钱,所以这种情况不属于诈骗。


但是,如果转租人在转租过程中,故意隐瞒自己没有转租权的事实,收取了次承租人的租金后消失不见,这种行为就可能构成诈骗了。因为转租人以非法占有为目的,通过欺骗次承租人,让次承租人基于错误认识交付了租金。

相关问题

为您推荐20个相关问题

未经房东允许将房子转租他人算诈骗吗

我租了一套房子,后来因为一些原因想转租出去,但没来得及跟房东说就先把房子租给别人了。现在有点担心这种做法会不会被认定为诈骗啊?我想了解一下在法律上到底是怎么界定这种情况的,会不会有什么严重后果。

转租房屋是不是需要经过房东的同意呢?

我最近租了一套房子,因为一些个人原因没办法继续住了,想把房子转租出去。但是又担心没经过房东同意会出问题,所以想知道在法律上,转租房屋到底需不需要房东同意呢?具体有哪些相关的规定呢?

租房转租是否必须要房东同意?

我租了个房子,现在因为一些情况想把房子转租出去,但不确定需不需要房东同意。担心不经过房东同意私自转租会有问题,所以想了解一下在法律上,租房转租是不是一定得房东同意呀,要是没经过同意会有什么后果呢?

合同上写可以转租,还需要经过房东同意吗?

我租了个房子,合同里写了可以转租。我最近因为工作变动想把房子转租出去,可又担心有啥问题。就想问问,这种情况下到底还需不需要再去跟房东说一声,经过他同意啊?要是没经过同意就转租了会有啥后果呢?

未经房东同意转租,房东是否真的可以解除合同且不退钱?

我把租来的房子在未经房东同意的情况下转租出去了,现在房东要解除合同还不退我之前交的钱。我不太清楚这样做是否合理,想知道在法律上这种情况到底是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

房子转租需要经过房东的同意吗?

我在外地工作,租了一套房子,但因为工作调动需要提前搬走。我打算把房子转租给别人,但不知道是否需要房东的同意。如果房东不同意,我还能转租吗?有什么法律风险?希望专业人士能解答一下。

付了房租但是在房东不知情的情况下转租,这种行为违法吗?

我租了房子也付了房租,后来因为一些原因想把房子转租出去,但没来得及跟房东说。现在担心这样做是不是违法了,会不会有什么严重后果,想了解下具体的法律规定是怎样的。

转租事后征得房东同意是否可以?

我之前把租的房子转租出去了,当时没跟房东说。现在有点担心,不知道事后跟房东讲,征得他同意行不行,会不会有啥法律问题,想了解下这方面的规定。

租赁合同可以转租吗

我租了个房子,签合同的时候没太注意关于转租这方面的条款。现在因为一些个人原因,可能得把房子转租出去。我就想知道,在这种情况下,我到底能不能转租啊?是不管怎样都得经过房东同意,还是说有其他规定呢?我想了解下这方面具体的法律规定 。

房子转租需要经过房东同意吗

我租了一套房子,现在因为一些原因想把房子转租出去,但我不知道这样做是不是必须要经过房东同意。我担心不经过房东同意就转租会有麻烦,所以想问问到底需不需要房东同意,要是不经过同意会有什么后果呢?

转租是否算合同违约?

我租了一套房子,由于一些个人原因,没办法继续住了,就想把房子转租出去。但我不确定这样做会不会违反我和房东签的租赁合同,不知道转租在法律上到底算不算违约行为,想了解一下这方面的规定。

房东不同意转租时,合同有效性该如何处理?

我租了个房子,现在因为一些情况想转租出去,可房东明确表示不同意。我就想知道,在这种房东不同意的情况下,我要是转租了,转租合同还有效吗?会有什么后果?该怎么正确处理这个事情呢?

承租人不得擅自转租租房吗?

我租了一套房子,现在因为一些特殊情况,想把房子转租出去,但租赁合同里没说能不能转租,我也还没问房东。我就想知道,是不是真的不能擅自转租啊?要是我没经过房东同意就转租了,会有什么后果呢?

房子转租是否要经过房东?

我租了一套房子,因为工作变动要去别的城市,想把房子转租出去。但不确定需不需要经过房东同意,担心不经过房东会有麻烦,又怕房东不同意转租。所以想了解一下从法律角度,房子转租是不是一定要经过房东呢?

租了别人的房子再转租是否违法?

我租了一套房子,因为个人原因没办法继续住了,但剩余租期还挺长。我想把房子转租出去,又担心这样做是违法的。不知道在法律上,租了别人的房子再转租到底违不违法呢?

租到别人的房子之后转手租给别人是否违法?

我租了一套房子,因为一些原因,没办法继续住了,但还有很长时间才到期。我想把房子转租出去,又担心这样做是违法的。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,想问问租到别人房子后转手租给别人到底违不违法呢?

恶意出租他人房屋罪会怎么判?

我未经房屋主人同意,把别人的房子租出去了,现在对方要追究我法律责任。我想知道这种恶意出租他人房屋的行为算犯罪吗?如果算的话,法律会怎么判我?心里特别慌,希望有人能解答。

转租是否需要经过房东同意?

我租了房子,现在因为一些个人原因想把房子转租出去,但不太清楚要不要经过房东同意。我担心擅自转租会带来一些法律风险,比如被房东收回房子,所以想具体了解下相关法律规定,到底转租是不是必须要经过房东同意。

在何种情形下房屋才能够进行转租呢?

我租了一套房子,现在因为一些个人原因想把房子转租出去,但不太清楚具体哪些情况是被法律允许的。比如是不是只要和房东打个招呼就行,还是有其他特定条件?希望能了解清楚相关规定,避免出现法律问题。

出租人不同意转租会有什么后果?

我租了个房子,因为一些原因想转租出去,但房东明确表示不同意。我就很担心这样会有什么不好的后果,想知道在法律上,出租人不同意转租具体会引发哪些情况,对我和后续的次承租人会有怎样的影响 。