被收储的土地是否需要交税?

我有一块土地被政府收储了,不太清楚这种情况下是否要交税。我担心如果要交税而没交,会产生一些不必要的麻烦。也不清楚具体涉及哪些税,所以想问问大家,被收储的土地到底要不要交税呢?
张凯执业律师
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在我国,被收储的土地是否交税需要分情况来看。首先,我们要了解几个关键的法律概念。土地收储一般是指国家把分散的土地集中起来,经过开发整理后,再进行合理配置的过程。税收方面,和土地收储相关的主要有土地增值税、增值税、企业所得税等。


对于土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。这里所说的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。所以,如果土地收储是符合国家建设需要这种情况,那么是不用缴纳土地增值税的。


增值税方面,如果土地使用者将土地使用权归还给土地所有者,根据相关税收政策,纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收增值税。


企业所得税上,如果企业的土地被收储取得了收入,这部分收入要计入企业当年收入总额,计算缴纳企业所得税。不过,企业因土地收储发生的相关成本、费用等支出,也可以在计算应纳税所得额时扣除。比如企业为取得这块土地所支付的价款、开发成本等合理支出。


总之,被收储的土地是否交税不能一概而论,要依据具体的情况,对照相关法律法规来确定。

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