拆迁赔的房子是否要交税？
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拆迁赔的房子是否要交税需要分情况来看。 首先，对于被拆迁人而言，根据相关法律规定，按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。这是为了保障被拆迁人的基本权益，减轻他们因为拆迁而面临的经济负担。比如，你家房子被拆迁，获得的拆迁补偿款是不用缴纳个人所得税的。 对于拆迁赔的房子，也就是回迁房，如果是进行产权调换的方式获得，在符合一定条件下也是有税收优惠的。根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）第三条规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。 但是，如果拆迁赔的房子后续涉及到交易等情况，可能就会产生相关税费。比如，当你将回迁房再次转让时，就可能涉及到增值税、个人所得税等。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。个人所得税方面，如果能提供房屋原值凭证的，按照财产转让所得项目适用20%的税率缴纳个人所得税；不能提供房屋原值凭证的，实行核定征税，核定征收率由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。
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