question-icon 工厂征地拆迁补偿有标准吗

我家经营着一家工厂,现在听说这片地要被征收拆迁了。我心里特别没底,就想知道对于工厂征地拆迁补偿,国家有没有明确的标准呀?想了解下具体都有哪些方面的补偿,是怎么计算的,好提前做个准备。
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answer-icon 共1位律师解答

工厂征地拆迁补偿是有标准的。 首先,土地使用权区域补偿价。这是对土地使用权益的补偿,比如土地承包经营权、集体建设用地使用权 ,还有通过国有土地使用权出让或划拨获得的权利等,都在补偿范畴。 其次,厂房重置成新价格。简单说,就是把厂房按照现在重新建造的成本,结合厂房的新旧程度来估算价值给予补偿。 再者,停产停业损失补偿金。因为拆迁导致工厂不能正常生产经营所遭受的损失,会给予相应补偿。像订单违约损失、预期利润损失等,只要能按规定证明,也会考虑补偿。 另外,还有装修附属物、机器设备及搬迁所需的各项费用等项目。装修附属物按实际情况评估补偿;机器设备方面,不可移动设备按使用年限折旧或重置市场价格计算补偿,可移动设备的搬迁费、安装费按当地标准或实际发生额计算。 法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。所以,工厂征地拆迁补偿有明确标准,具体补偿数额要结合实际情况,按照相关规定和程序来确定。

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