question-icon 开店是否要加额外的水电费?

我开了一家小店,最近房东说要在正常水电费基础上加收额外的水电费。我不太明白这合不合理,也不清楚从法律角度看,开店到底应不应该加额外的水电费,所以想了解一下相关法律规定。
展开 view-more
  • #水电费规定
answer-icon 共1位律师解答

在讨论开店是否要加额外的水电费这个问题时,我们需要从几个方面来进行分析。 首先,需要看租赁合同中的具体约定。合同是双方当事人之间的法律,它规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。如果在租赁合同中明确约定了水电费的计算方式和金额,并且没有提及额外水电费的问题,那么房东单方面要求加收额外水电费就属于违约行为。因为按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次,如果合同中没有关于水电费的明确约定,那么一般应按照实际使用量,依照供水、供电部门规定的价格标准来收取。这是基于公平和等价有偿的原则。根据《中华人民共和国民法典》第六条规定,民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。而供水、供电部门制定的价格是经过相关部门审批和监管的,具有一定的权威性和公正性。房东如果要加收额外水电费,需要有合理的依据。例如,可能存在公共区域的水电分摊等情况,但这也需要与租户进行协商,并明确计算方式和金额。 最后,如果房东提出加收额外水电费的要求是因为一些特殊情况,比如店铺使用水电的方式对房东造成了额外的成本支出,那么房东有义务向租户说明情况,并提供相关的证据。租户也有权对这些证据进行核实和质疑。如果双方无法协商一致,可以通过法律途径来解决纠纷。比如,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系