question-icon 代签房屋合同与房款存在欺诈情况吗?

我让别人代签了房屋合同,之后在房款方面感觉有点不对劲,担心是不是被欺诈了。我不太清楚代签合同在法律上是怎么规定的,也不知道房款方面出现问题算不算欺诈。想问问这种代签房屋合同和房款的情况,从法律角度看会不会存在欺诈呢?
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  • #房屋合同欺诈
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,代签房屋合同和房款是否构成欺诈,需要从多个方面来判断。 首先,我们来了解一下欺诈的概念。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。简单来说,就是用欺骗的手段让对方做出本来不会做的决定。 对于代签房屋合同,如果代签人没有得到合法授权却擅自代签,并且以欺诈为目的,比如故意隐瞒没有授权的事实,让对方以为代签人有合法权限,这就可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果因为代签人的欺诈行为,导致你签订了房屋合同,你是有权利通过法律途径撤销这个合同的。 再看房款方面,如果在房款的数额、支付方式、支付时间等关键信息上存在故意隐瞒或虚假告知的情况,也可能构成欺诈。例如,卖方故意抬高房价,或者隐瞒房屋存在抵押等影响房款支付和房屋产权的情况,使得买方在不知情的情况下支付了不合理的房款,这就符合欺诈的特征。同样依据《民法典》的相关规定,受欺诈方可以要求撤销相关的交易行为,并要求赔偿损失。 然而,判断是否构成欺诈需要有充分的证据。如果你怀疑存在欺诈行为,要及时收集相关的证据,比如合同、聊天记录、付款凭证等。同时,要尽快咨询专业的法律人士,通过合法的途径维护自己的权益。

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