退订金还要收取违约金吗

我之前交了订金,现在因为一些情况想退掉。我就想知道,这种情况下要是退订金的话,对方还能跟我收取违约金吗?我不太懂这方面的法律规定,希望能了解清楚自己的权益和可能面临的情况。
张凯执业律师
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退订金是否还要收取违约金,要视具体情况而定。


首先要明确“订金”和“定金”不同。“定金”是具有担保性质的,如果给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金一方违约则要双倍返还定金。而“订金”在法律上并没有严格明确的界定,一般视为预付款。


如果合同中既约定了违约金,又约定了定金,根据《民法典》第五百八十八条规定,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说,只能二选一适用。如果已经退还了定金,且合同中没有关于违约金的约定,那么通常就不需要再支付违约金了。


但如果合同中有关于违约金的专门约定,即便退了订金,也可能要按约定支付违约金。此外,如果造成的损失超过定金数额,根据规定对方可以请求赔偿超过定金数额的损失 。


比如在房屋租赁中,租客交付订金后提前退租,若租赁合同里约定了提前退租要支付违约金,那么房东就有权要求租客支付违约金;若没约定,且房东已退还订金,租客一般就不用再支付违约金。不过要是租客退租给房东造成的损失远超过订金数额,房东可以要求租客赔偿超出部分。


总之,是否收取违约金关键看合同约定以及是否有损失超过订金等情况。遇到此类问题,要仔细查看合同条款,维护好自己的合法权益。


相关概念:

订金:一般视为预付款,在法律上没有严格明确的界定。

定金:当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物,具有担保性质。

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