我国现在有无禁止建筑工程造价一次性包死的规定?

我是做建筑工程的,最近接了个项目,合同里想约定工程造价一次性包死。但我不太确定这样合不合法,我国现在有没有禁止建筑工程造价一次性包死的规定呢?想了解清楚以免后续出问题。
张凯执业律师
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在我国,目前并没有法律明确禁止建筑工程造价一次性包死这种做法。建筑工程造价一次性包死,通俗来讲,就是在工程开始前,双方确定一个固定的价格,不管施工过程中遇到什么情况,这个价格都不再改变。这种方式在建筑工程领域较为常见,双方在签订合同时就明确了工程的总价,具有一定的确定性。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》是规范合同行为的重要法律依据。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。当双方就建筑工程造价一次性包死达成一致并签订合同后,该合同只要符合法律规定的生效要件,就是具有法律效力的。


然而,虽然法律没有禁止工程造价一次性包死,但在实际操作中,这种方式也存在一些需要注意的地方。例如,如果出现了一些不可抗力因素或者情势变更的情况,继续按照原合同约定的一次性包死价格执行可能会导致明显的不公平。根据《民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。


此外,建设工程领域还有一些相关的法规和规范性文件,虽然没有直接禁止工程造价一次性包死,但对工程价款的确定和调整有一定的规范。比如,住房和城乡建设部发布的一些文件强调了工程价款结算的合理性和公平性,要求在合同中明确价款调整的因素和方法。


综上所述,我国没有禁止建筑工程造价一次性包死的规定,但合同双方应当在合同中明确约定相关条款,以应对可能出现的各种情况,避免后续产生纠纷。如果遇到问题,也可以依据相关法律规定和合同约定来解决。

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