他项权证是否有时间限制？

他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说，就是当你把自己的房产等不动产拿去抵押时，给抵押权人（比如银行）的一个证明其享有相关权利的证件。

他项权证是有时间限制的。这个时间限制主要体现在两个方面。一方面是主债务合同的履行期限。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限等条款。也就是说，主债务合同约定了债务人履行债务的期限，这个期限会影响他项权证的效力。当主债务履行期限届满，如果债务人还清了债务，那么抵押权消灭，他项权证的效力也就结束了。

另一方面是他项权证本身可能会约定一个存续期间。不过，需要注意的是，这个约定的存续期间并不一定能对抗法律规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十四条规定，主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。这意味着，即使他项权证约定了存续期间，但如果主债权诉讼时效过了，抵押权的行使可能会受到限制。

一般情况下，主债权的诉讼时效是三年。如果超过这个时间，抵押权人通过诉讼途径实现抵押权可能会遇到障碍。但这并不意味着抵押权完全消灭，只是在司法程序上的保障会减弱。所以，对于持有他项权证的抵押权人来说，要密切关注主债务的履行情况和诉讼时效问题，及时主张自己的权利。对于抵押人来说，如果主债务已经履行完毕，要及时办理他项权证的注销手续，避免后续可能出现的纠纷。