question-icon 他项权证不需要领取了吗?

我之前买房办贷款的时候听说要办他项权证,最近又听人说现在不需要领取他项权证了。我有点搞不清楚状况,想问问是不是真的不用领了?这是全国统一的政策吗,还是分地区有不同规定呢?
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  • #他项权证
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他项权证是指在他项权利登记后,由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说,就是当你把自己的房产等不动产拿去抵押给别人或者银行的时候,对方为了保障自己的权益,就会有这么一个他项权证。 关于是否还需要领取他项权证,不能一概而论地说不需要领取了。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定,不动产抵押登记是保障抵押权人合法权益的重要程序,而他项权证是证明抵押权存在的重要凭证。在过去,办理不动产抵押通常是要领取他项权证的。 不过,随着不动产登记制度的不断改革和完善,一些地区已经实行了不动产登记证明替代他项权证的做法。例如在部分城市,现在抵押权登记完成后,不再发放传统的他项权证,而是核发不动产登记证明,它起到的作用和原来的他项权证是一样的,都是用来证明抵押权的设立。 所以,目前不同地区可能存在不同的操作模式。有些地区仍然按照传统方式发放他项权证;有些地区则用不动产登记证明取代了他项权证。你可以向当地的不动产登记机构咨询了解具体情况,以确定在你所在的地区是否还需要领取他项权证。

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