question-icon 最新房产证现在不用解押了吗?

我之前贷款买了房,房产证办理了抵押登记。最近听说现在房产证不用解押了,不太确定是不是真的。我想知道现在政策到底是怎样的,房产证到底还用不用解押呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房产证是否需要解押需要根据具体情况来判断。首先,我们来了解一下什么是解押。解押就是指在还清贷款后,将房屋的抵押状态解除,让房屋的产权完全归属于产权人。 在过去,当购房者通过贷款购买房屋时,通常会将房产证抵押给银行或其他金融机构作为贷款的担保。当贷款全部还清后,就需要到相关部门办理解押手续,以恢复房屋的完整产权。 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。这意味着即使在抵押状态下,房屋也是可以转让的,但抵押权仍然存在。 不过,现在有些地方实行了一些新的政策和措施,比如一些城市开展了不动产登记和金融系统的联网,部分银行可以通过线上方式与不动产登记机构协同办理,实现了还清贷款后抵押权的自动注销,在这种情况下,从实际操作层面上,产权人可能不需要专门跑到不动产登记机构去办理解押手续。 但这并不代表所有情况都不用解押了。如果当地没有实行这样的政策,或者银行没有参与相关的协同办理流程,那么在还清贷款后,产权人仍然需要按照传统的方式,携带相关资料到不动产登记机构办理解押手续,以确保自己对房屋拥有完整的产权,避免在后续房屋交易、赠与等产权变更过程中出现不必要的麻烦。所以,不能一概而论地说现在房产证不用解押了。

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