房产证办理他项权证的流程是什么，他项权证号是房产证号吗？

办理房产证他项权证，一般有以下流程：

首先是填写申请表，抵押人要到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，然后按照相关要求认真填写。这一步就像是我们去办事要先填个申请单，说明我们要办什么事。

接着要到银行审批和拿合同。抵押人填好申请表后，得拿到借款银行去盖章。银行同意盖章后，会把抵押合同和借款合同交给抵押人。这是因为银行要确认这笔业务，并且通过合同来明确双方的权利和义务。

之后是登记环节，抵押人要带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。这些资料能让登记机关全面了解抵押情况。

然后房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。这是为了确保所有手续和资料都是合法合规的。

最后，房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证。抵押人领到他项权证后，交给放款银行，就可以等待银行放款了。

而他项权证号和房产证号是不一样的。房产证号是房屋产权的唯一标识符，就像是房子的“身份证号”，它代表着房屋的所有权归属。他项权证号则是针对房屋他项权利设立的编号。他项权利是指在房屋所有权上设定的其他权利，常见的比如抵押权。也就是说，房产证号是关于房屋所有权的标识，他项权证号是关于房屋上其他特定权利的标识。

相关法律依据是《不动产登记暂行条例》，它对不动产的各项登记包括他项权证的登记等流程都做了规范。

相关概念：

他项权证：是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。通俗讲就是房子除了所有权之外，其他的一些权利凭证，常见的就是抵押给银行贷款时会涉及。

房屋产权登记机关：负责房屋产权相关登记事务的部门，对房屋产权的设立、变更等情况进行管理和记录。