房产证抵押后多久能拿到他项权证？他项权证和房产证的名字一致吗？

首先来说房产证抵押后多久能拿到他项权证这个问题。这并没有一个统一的法定时间，不同地方的房管局办理时间有差异。一般情况下，如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日能领取他项权利证，有些地方还可以办理加急，2天左右就能办好 。也有观点认为办理房产抵押贷款的他项权证一般需要一个月左右。

办理他项权证的流程如下：第一步抵押人要到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按要求填写；接着到借款银行盖章，银行同意盖章后会把抵押合同和借款合同给抵押人；然后抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记；之后登记机关会对提交的资料进行审核；最后审核通过就会发放他项权证。

再说说他项权证和房产证的名字是否一致。实际上，他项权证和房产证的名字并不一致。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，一般他项权证上的名字是银行（抵押权人） ，而房产证上通常是个人名字。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常就是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

法律依据方面，《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

相关概念：

房屋他项权证：是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权：指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，常见为抵押权利。