婚前有两套房，婚后再买房算第三套房吗？
我婚前名下有两套房子，现在结婚了，打算和伴侣再买一套房。想了解下，在这种情况下，我们新买的这套房会不会被算作第三套房呢？不知道这方面法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断婚前有两套房，婚后买房是否算第三套房，需要先明白‘首套房’‘二套房’‘三套房’等概念。这些概念主要用于房地产市场调控，特别是在信贷政策和税收政策方面。一般来说，首套房就是一个家庭第一次购买的住房；二套房是家庭已经有一套住房后，再购买的另一套住房；三套房以此类推。
在认定房屋套数时，通常会依据家庭名下的房产数量。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。也就是说，在判断是否为第三套房时，会把夫妻双方名下的房产都统计在内。
因为你婚前名下已经有两套房子，婚后以家庭为单位再买房的话，从政策认定层面，新买的这套房大概率会被算作第三套房。不过，不同地区可能会根据自身房地产市场情况，出台一些地方政策，这些政策可能会对房屋套数的认定有所不同。所以，具体是否算第三套房，建议你咨询当地的不动产登记部门或者贷款银行，他们能根据当地实际政策给出准确的答复。