物业收取砸墙费是否合法？

要判断物业收取砸墙费是否合法，需要从多个方面来分析。首先，我们要明白什么是砸墙费。砸墙费简单来说，就是在房屋装修过程中，业主拆除墙体时物业所收取的费用。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，如果在物业服务合同中明确约定了物业可以收取砸墙费，并且该约定没有违反法律法规的强制性规定，那么物业按照合同收取砸墙费是合法的。因为合同是双方意思自治的体现，业主在签订合同时认可了该条款，就需要遵守。

然而，如果物业服务合同中没有相关约定，物业单方面收取砸墙费，这种行为可能就缺乏合法依据。此时，物业收取费用就没有得到业主的事先同意，属于擅自收费。根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。物业擅自收取砸墙费，不符合该规定的合理、公开以及事先约定的要求。

另外，如果砸墙行为可能会对建筑物的安全结构造成影响，物业为了维护公共安全和其他业主的利益，对砸墙行为进行管理并收取一定费用用于监督和管理，在这种情况下，如果经过业主大会同意或者有相关的政策依据，收取费用也可能具有一定的合理性。但物业需要明确告知业主收费的用途和标准，并进行公示。