物业收取砸墙费有哪些法律法规？

物业收取砸墙费，其实涉及到多个方面的法律问题。我们先来明确一下砸墙费的概念。砸墙费通常是指物业在业主进行室内装修砸墙时收取的费用，这笔费用可能用于因砸墙行为可能带来的公共设施维护、安全管理等相关事项。

从法律角度来看，目前并没有全国统一的专门法律法规明确规定物业可以收取砸墙费。不过，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，如果物业服务合同中明确约定了物业可以收取砸墙费，并且收费标准、用途等都有清晰的规定，那么物业按照合同收取费用是有依据的。

同时，根据《物业管理条例》第四十四条规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。如果砸墙费属于物业服务合同约定以外的服务项目收费，那么需要物业和业主双方进行协商并达成一致。

另外，物业收取砸墙费不能是随意定价的。《中华人民共和国价格法》规定，经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。如果物业收取的砸墙费过高，超过了合理的成本和利润范围，就可能构成价格违法行为。业主遇到这种情况，可以向价格主管部门进行投诉。

在实际生活中，业主遇到物业收取砸墙费的情况时，首先要查看物业服务合同是否有相关约定。如果有约定，要仔细审查约定的合理性；如果没有约定，业主可以和物业进行协商，了解收费的依据和用途。若协商不成，业主还可以通过向业主委员会反映、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。