新房在装修期物业有权停电吗？
共1位律师解答
在新房装修期，物业一般情况下是没有权力停电的。 首先，从物业服务合同的角度来看。业主与物业之间签订的物业服务合同，规定了双方的权利和义务。物业的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等。停电这一行为通常并不在物业的正常服务职责范围内，除非在合同中有明确且合法合理的约定。如果物业随意停电，那么就属于违反合同约定的行为，业主有权依据合同要求物业承担相应的违约责任。 其次，从法律规定层面。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这里强调了合同的合法性和对双方的约束性。物业应该按照合同提供服务，而不能擅自采取停电这种影响业主正常生活和装修的措施。另外，《中华人民共和国电力法》也保障了用户安全、连续用电的权利。物业不是供电主体，无权对业主实施停电行为。如果因为物业停电给业主造成了损失，比如导致装修材料损坏、延误装修工期产生额外费用等，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。业主可以要求物业赔偿损失。 不过，也存在一些特殊情况，物业可能会采取停电措施。例如，业主在装修过程中存在严重违反装修规定，危害到建筑物安全或者其他业主合法权益的行为，像擅自改动房屋主体结构、破坏电力设施等。在这种情况下，物业应该先履行告知义务，要求业主整改。如果业主拒不整改，物业可以向相关部门报告，在相关部门的指导下采取合理措施，而不是直接停电。即便如此，停电也应该是符合法定程序和要求的，不能随意为之。 总之，在新房装修期间，物业一般无权停电，只有在符合特定条件和法定程序的情况下，才可能采取停电这种措施。业主如果遇到物业不合理停电的情况，要通过合法途径维护自己的权益。
大家都在问 
立即联系