女方用订婚钱买房,属于自己的婚前财产吗

我和对象订婚了,对方给了订婚钱。我打算用这笔钱买套房子,以后结婚了也有个保障。但我有点担心,这房子会不会不算我个人的呀?就想问问,用订婚钱买的房,到底能不能算我自己的婚前财产呢?
张凯执业律师
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首先来说,女方用订婚钱买房是不是婚前财产,得看具体情况。


咱们先讲讲什么是婚前财产,简单说,就是在结婚登记之前,一方自己拥有的财产。


从法律规定来看,《民法典》第一千零六十三条明确指出,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产 。


如果订婚钱是女方在结婚登记之前就收到的,并且这笔钱能明确认定是单纯给女方个人的,那么这笔订婚钱就属于女方的婚前财产。女方用这笔属于自己婚前财产的订婚钱买房,并且把房子登记在自己一个人名下,那这个房子就妥妥是女方的婚前财产,不会因为之后结婚了,就变成夫妻共同财产。


可要是订婚钱是婚后才给的,并且给的时候没有明确表示只给女方一个人,那就可能会被认定为夫妻共同财产。这种情况下用这笔钱买的房子,即便登记在女方名下,也可能会被当作夫妻共同财产。


还有一种情况,如果房子登记的时候写了夫妻双方的名字,那不管订婚钱是婚前还是婚后给的,这房子都可能会被看作是女方对男方的一种赠与,从而成为夫妻共同财产。


相关概念:婚前财产:指在结婚登记之前,一方所拥有的财产 。夫妻共同财产:指在婚姻关系存续期间,夫妻双方所获得的财产,一般共同所有 。

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