婚前房子只写女方一个人的名字,属于共同财产吗

我准备结婚,对象提出婚前买房只写她一个人的名字。我有点担心这房子以后的性质,想知道这种情况下这房子到底属不属于我们的共同财产?是怎么界定的?
张凯执业律师
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婚前房子只写女方一个人的名字,一般情况下不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,如果房子是女方在婚前用自己的钱购买且登记在自己名下,那么这个房子就是女方的个人财产。


不过,存在一些特殊情况会使该房产被认定为夫妻共同财产。比如男方在购房时有明确的赠与意思表示,将房子赠与女方且仅登记在女方名下,那么这种情况下该房子可能会被认定为夫妻共同财产。另外,如果婚后双方共同对该房子进行了出资装修、还贷等行为,那么这些共同付出的部分可能会被认定为夫妻共同财产。还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定表明该房子婚后归双方共同所有,那房子也属于共同财产。


总之,婚前买的房子只写女方名字是否为共同财产,需要综合考虑购房时间、出资情况、书面约定等多种因素来确定。


相关概念:

夫妻共同财产:指在婚姻关系存续期间所得的,由夫妻双方共同所有的财产,夫妻对其有平等的处理权。

婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产 。

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