西牛征地老有所养这种情况算是拆迁吗?

西牛这边涉及土地征收并提及老有所养的政策,让人有些困惑。不太清楚这种征地且保障被征地农民养老的情况,和拆迁到底有没有关系,具体二者的区别在哪里,补偿标准又有哪些不同,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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西牛征地老有所养不算拆迁,征地与拆迁存在明显区别。


征地是国家为了公共利益,依照法定程序将集体所有土地转变为国有土地的行为,主要针对的是土地的征收。比如国家为了建设基础设施、公共设施等,征收农村的土地。在补偿方面,《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,要综合考虑土地原用途、土地资源条件等多种因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对农村村民住宅,要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重村民意愿。


而拆迁主要是指对土地之上的建筑物及其附加物进行拆除的行为,可能是基于商业开发等非公益因素。例如房地产开发商为了建设商品房而拆除原有房屋。拆迁补偿金额应力求充足合理,以保障被拆迁人的合法权益。


西牛征地老有所养是政府帮助广大被征地农民实现“老有所养”的一项惠民政策,保障的是失地农民的养老权益,和拆迁在行为性质、补偿标准等方面都有明显不同。

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