房屋拆迁的协议公证应当注意哪些问题？

房屋拆迁协议公证是指公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法证明拆迁人与被拆迁人之间签订的房屋拆迁协议的真实性、合法性的活动。在进行房屋拆迁协议公证时，有多个方面需要注意。

首先，要注意审查拆迁人和被拆迁人的主体资格。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。拆迁人应当是取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人应当是被拆迁房屋及其附属物的所有权人或者使用权人。只有主体适格，签订的拆迁协议才可能合法有效。比如，如果拆迁人没有取得合法的拆迁许可，那么与之签订的协议就可能面临无效的风险。

其次，协议的内容是关键。拆迁协议应明确补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。这些内容必须具体、明确，避免模糊不清引发后续纠纷。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，补偿应当公平合理。例如，补偿金额的计算方式要清晰，不能只是笼统地表述，要明确是按照市场评估价还是其他标准来确定。

再者，关于公证的程序。当事人应当向有管辖权的公证机构提出申请，并如实提交相关材料，如拆迁许可证、房屋产权证明、身份证明等。公证机构会对协议进行全面审查，包括协议的内容是否符合法律法规的规定，双方当事人的意思表示是否真实等。

另外，要注意拆迁协议是否存在可撤销或无效的情形。如果协议存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如，拆迁人故意隐瞒重要信息，导致被拆迁人在违背真实意愿的情况下签订协议，被拆迁人就可以依法维护自己的权益。

最后，对于公证文书要妥善保管。公证文书是证明协议真实性和合法性的重要凭证，在后续可能出现的纠纷中具有重要作用。如果在拆迁过程中遇到问题，当事人可以凭借公证文书维护自己的合法权益。