土地增值税暂行条例实施细则是怎样的?
我最近涉及到土地转让的事情,听说要交土地增值税。但我不太清楚具体的规定,想了解一下土地增值税暂行条例实施细则到底是怎么规定的,比如计税依据怎么确定、税率是多少、有哪些减免政策等内容。
展开


土地增值税暂行条例实施细则是为了更好地实施《中华人民共和国土地增值税暂行条例》而制定的详细规则,它对土地增值税的各个方面进行了具体明确。 首先,关于土地增值税的定义,它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。这里的增值额就是转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。 在计税依据方面,细则规定得很详细。转让房地产的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入等全部收入。而扣除项目包含取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金以及财政部规定的其他扣除项目等。比如,取得土地使用权所支付的金额,就是为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。 税率方面,土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 此外,细则还规定了一些减免税政策。例如,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。这些规定主要依据的是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等相关法律法规。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 两个人合伙诈骗是不是按分赃判刑?
- 分包单位欠工程款总包有责任吗
- 父母离婚孩子会怎么判?
- 初次违反治安管理是否要被行政拘留?
- 精神病入室行凶致人重伤需要负什么法律责任?
- 对美团处理结果不满意该怎么办?
- 离婚前出版的书离婚后收到稿酬该如何处理?
- 商家没有发货也不退款该怎么办?
- 不违法的最狠要账方法有哪些?
- 新公司法下挂名法人可以当吗?
- 国际货运代理是否可以开专票?
- 女孩满多少岁自愿发生性行为不算犯法?
- 没离婚男人不给生活费该怎么办?
- 婚姻法有规定离婚要冷静期吗?
- 协议离婚后财产纠纷怎么解决最有效?
- 本科毕业生到民营企业工作社保应缴纳什么类型?
- 两院三部联合出台的依法保障律师执业权利规定是怎样的?
- 辞退员工中的特殊限制有哪些?
大家都在问
- 两个人合伙诈骗是不是按分赃判刑?
- 分包单位欠工程款总包有责任吗
- 父母离婚孩子会怎么判?
- 初次违反治安管理是否要被行政拘留?
- 精神病入室行凶致人重伤需要负什么法律责任?
- 对美团处理结果不满意该怎么办?
- 离婚前出版的书离婚后收到稿酬该如何处理?
- 商家没有发货也不退款该怎么办?
- 不违法的最狠要账方法有哪些?
- 新公司法下挂名法人可以当吗?
- 国际货运代理是否可以开专票?
- 女孩满多少岁自愿发生性行为不算犯法?
- 没离婚男人不给生活费该怎么办?
- 婚姻法有规定离婚要冷静期吗?
- 协议离婚后财产纠纷怎么解决最有效?
- 本科毕业生到民营企业工作社保应缴纳什么类型?
- 两院三部联合出台的依法保障律师执业权利规定是怎样的?
- 辞退员工中的特殊限制有哪些?