吉林市办理房产继承手续是怎样的？
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房产继承是指按照《中华人民共和国民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。在吉林市办理房产继承手续，一般有以下步骤和相关要求。 首先是关于继承的方式。继承可以分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 接下来是办理房产继承手续的流程。第一步是要确定继承权。如果是法定继承，需要开具被继承人的死亡证明，以及证明继承人与被继承人亲属关系的文件。这些文件可以在公安机关、居委会等相关部门开具。如果是遗嘱继承，需要提供合法有效的遗嘱。第二步是进行房屋评估。要委托专业的评估公司对房屋的价值进行评估，评估公司会根据房屋的地段、面积、朝向等因素进行综合评估，给出房屋的市场价值。第三步是办理继承公证。继承人需要到当地的公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如有）等材料。根据《公证法》的相关规定，公证机构会对符合条件的继承事项出具公证书。第四步是办理房屋过户登记。继承人持公证书、房产证、身份证等材料到当地的房产管理部门办理房屋过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理新的房产证。 此外，在办理房产继承手续过程中，还可能会涉及到一些税费问题。例如，可能需要缴纳印花税等。但根据相关政策，法定继承人继承房产免交契税。 总之，在吉林市办理房产继承手续，需要按照法律规定的程序，准备好相关的材料，到相应的部门办理。这样才能确保房产继承的合法性和有效性。
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