question-icon 联名购房后分手,婚房该怎么分?

我和前任一起联名买了婚房,现在我们分手了,不知道这房子该怎么处理。当时买房两人都出了钱,但比例不一样。现在我们对房子分割意见不统一,我想了解下从法律角度看,这种情况婚房该怎么分?
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  • #联名购房分割
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在联名购房后分手的情况下,婚房的分割问题是很多人会遇到的困扰。下面我们来详细探讨其分割的方式和依据。 首先,要明确一个重要概念,即按份共有和共同共有。按份共有是指两个或以上共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利和分担义务。比如两人联名买房,一人出资 70%,一人出资 30%,那么他们就按照这个比例对房子享有权利和承担义务。共同共有则是共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权,通常基于特殊的关系,像夫妻关系、家庭关系等。 对于联名购房分手时婚房的分割,法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。根据该法典第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。所以,如果情侣联名购房,没有特别约定共有方式,一般视为按份共有。 在实际分割中,如果双方能协商一致,那可以按照协商的结果来处理。比如一方想要房子,就给另一方相应的补偿款;或者把房子卖掉,按出资比例分配卖房款。但如果协商不成,就需要通过法律途径解决。法院通常会考虑购房时的出资情况、双方的贡献大小等因素来进行判决。例如,一方支付了大部分的首付款、承担了主要的贷款还款责任,那么在分割时可能会适当多分。 此外,如果购房时双方有书面协议,约定了房子的归属和分割方式,那么法院一般会按照协议来处理。这体现了当事人意思自治的原则。 综上所述,联名购房分手时婚房的分割要综合考虑多种因素,遵循法律规定。双方可以先尝试友好协商,若协商无果,可寻求法律途径来保障自己的合法权益。

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